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Modele bail commercial gratuit

3. «zones communes» définies. Les «zones communes» mentionnées dans le présent contrat de location commerciale désignent les halls d`entrée, les fenêtres, les escaliers, les arbres d`aération, les ascenseurs, les escaliers mécaniques, les toilettes, les allées, les entrées, les places de stationnement, les aires de stationnement, les zones de chargement et de déchargement, la pénétration, la sortie, la direction de le trafic, les zones paysagères, les allées et les pistes utilitaires, qui ont une utilisation commune avec d`autres locataires de la propriété. Le bailleur a le contrôle exclusif et la gestion des parties communes et peut, à la seule discrétion du bailleur, de temps à autre, (a) apporter des modifications aux parties communes; b) fermer temporairement l`une des parties communes à des fins d`entretien tant qu`un accès raisonnable au bien loué demeure disponible; (c) ou apporter d`autres modifications aux parties communes en tant que bailleur peut, dans l`exercice d`un jugement commercial judicieux, juger approprié. 1. condition de la propriété. Le bien loué est loué “tel quel”. Le locataire reconnaît que ni le bailleur ni aucun mandataire du bailleur n`a fait de déclaration ou de garantie quant à l`état des biens loués. En prenant possession, le locataire accepte que le bien loué soit en bon état et satisfaisant.

La superficie indiquée dans le présent contrat de location commerciale est approximative et convenue par les parties. Le présent contrat de location commerciale est conclu entre [le bailleur] (le «bailleur») et le [locataire] («locataire») à compter de la date suivante — [DATE d`entrée en vigueur]. Par la présente, le bailleur accepte de louer au locataire, aux termes du présent contrat de location commerciale, les biens décrits dans les présentes, selon les modalités et conditions ci-dessous. Contrairement à un contrat de location résidentielle, un contrat de location commercial suppose que la propriété est utilisée à des fins commerciales et non pour la vie résidentielle. La propriété en location peut être un bureau simple, un bâtiment entier, un magasin de détail indépendant, un nouveau restaurant, ou même un grand entrepôt à des fins industrielles comme une usine de fabrication ou une installation de libre entreposage. Si le bien loué fait partie d`un bâtiment plus grand, le locateur peut répondre à des préoccupations et des devoirs particuliers concernant des espaces communs tels que des places de stationnement ou des zones de lobby.